Behaglichkeit pur: Lichtverwöhnte 3-Zi.-Whg. mit moderner EBK und Garage in Wismar
199.000 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1956
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061009
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, die Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Das um 1956 gebaute Mehrfamilienhaus wurde zuletzt um 1994 umfangreich saniert.
Im Jahr 2016 erfolgten innerhalb der Wohnung die letzten Modernisierungen, die u.a. den Umbau des Badezimmers sowie der Küche samt Einbauküche beinhalteten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 79 m² Wohnfläche. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offenem Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches Ihr Esszimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer werden könnte.
Zum Grundriss gehört außerdem eine offen gestaltete Küche inkl. moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine vorteilhafte Ankleide.
Weiterer Stauraum wird durch ein eigenes Kellerabteil geboten.
Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehört zur Immobilie auch eine eigene Garage.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Wismar
+ Letzte Sanierung Mehrfamilienhaus - 1994
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand - letzte Modernisierung 2016
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung durch moderne Einbauküche und neues Badezimmer
+ Eigener Garagenstellplatz und Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.518,98 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe, zentrumsnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 89a6c49393
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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